Bessemoerstraat 15 , Groningen

Lege woning te koop, voormalig beleggingspand met twee appartementen in de populaire Concordiabuurt.

Een interessante kans voor zowel beleggers als particulieren die op zoek zijn naar een woning met potentie in een geliefde wijk in Groningen!

Aan de Bessemoerstraat in Groningen staat dit leuke woonhuis/voormalig beleggingspand, bestaande uit twee appartementen (nr. 15 en 15-1). Het pand wordt leeg opgeleverd en biedt daardoor diverse mogelijkheden: voortzetten als twee afzonderlijke appartementen of transformeren naar een eengezinswoning.

LIGGING EN OMGEVING
De woning ligt in de geliefde Concordiabuurt, een karakteristieke en gewilde woonomgeving met het centrum van Groningen op korte fietsafstand. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen, waaronder winkels, scholen en openbaar vervoer.

INDELING

Begane grond
Via de gezamenlijke hal/entree met trapkast kom je bij beide appartementen. Beide woningen beschikken over een woonkamer met open keuken, voorzien van inbouwapparatuur zoals een kookplaat en afzuigkap. Vanuit de woonkamer van nr. 15 is er toegang tot de slaapkamer en badkamer met wastafel, hangend toilet en inloopdouche. De slaapkamer biedt toegang tot de gezamenlijke achtertuin. In de hal van nr. 15-1 bevindt zich de toegang tot de woonkamer, een apart toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
In nr. 15-1 leidt de trapopgang naar de eerste verdieping, waar zich een slaapkamer en een badkamer met wastafel en inloopdouche bevinden.

Buitenruimte
Beide appartementen bieden toegang tot de gezamenlijke achtertuin van ca. 90 m², gelegen op het noordoosten.

KENMERKEN
- Voormalig beleggingspand met twee appartementen
- Totale oppervlakte ca. 78 m² (woonoppervlakte nr. 15 ca. 32 m² en nr. 15-1 ca. 38 m²)
- Gezamenlijke achtertuin van ca. 90 m²
- Dubbel glas en Nefit cv-ketel
- Gelegen in de geliefde Concordiabuurt
- Wordt leeg opgeleverd
- Verkoop op basis van "as is where is" clausule

Let op! Er is op dit moment geen (actieve) VvE aanwezig, daar de bovenwoning ook in eigendom is van verkoper

BIJZONDERHEDEN
Het pand biedt de mogelijkheid om de huidige situatie met twee appartementen voort te zetten of te transformeren naar één woonhuis. Koper is zelf verantwoordelijk voor het aanvragen en verkrijgen van de benodigde vergunningen bij de gemeente Groningen. Verkoper draagt hiervoor geen verantwoordelijkheid indien een aanvraag niet wordt gehonoreerd.

Het genoemde bedrag ad. €300.000,- k.k. is een vanaf prijs, bedoeld om via onderhandeling tot overeenstemming te komen.

De informatie is met grote zorg samengesteld. De vierkante meters zijn opgenomen middels de NEN 2580-meetmethode via een derde partij. Ondanks dit is het mogelijk dat de informatie die hier wordt gepubliceerd onvolledig of onjuist is of fouten kunnen bevatten. Hoewel DC Wonen zijn best doet om alle informatie zo goed en foutloos mogelijk aan te bieden, kan het niet verantwoordelijk gesteld worden voor eventuele fouten. DC Wonen ziet daarom af van welke aansprakelijkheid dan ook. Aan de informatie van de advertentie kunnen geen rechten worden ontleend.